CIUDAD DE MÉXICO.- La Ciudad de México no solo es un destino para turistas nacionales e internacionales, también es el lugar en el que muchas personas sueñan con establecerse. Si es tu caso, o simplemente tienes curiosidad, aquí te vamos a contar a detalle cuánto te costaría vivir en las diferentes colonias de la CDMX.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI), entre 2015 y 2020, llegaron a vivir 308,686 personas a CDMX, provenientes de varios estados.
La Unidad de Política Migratoria de México informa en sus estadísticas que, de enero a julio de 2023, actualmente hay más de 43 mil personas extranjeras que cuentan con tarjeta de residencia permanente en México, de las cuales 6,167 corresponden a CDMX.
Tales cifras revelan que CDMX se ha convertido en uno de los destinos más cotizados al momento de buscar dónde vivir en México por parte de nacionales como de extranjeros.
De acuerdo con Monopolio México, un proyecto de análisis inmobiliario, un metro cuadrado (m2) es una unidad de medida estándar que ayuda a calcular el valor de una propiedad, por lo que el precio por m2 permite saber si está cara o barata.
Si estás planeando adquirir un departamento o casa en la CDMX, a continuación te decimos qué colonias son las más baratas y caras, de acuerdo con la información antes citada, para que tengas una idea sobre el costo por metro cuadrado.
En algunas zonas de CDMX todavía mantienen los precios de venta de departamentos más baratos que en otras y aunque estén más alejadas de zona céntrica de la ciudad, también cuentan con los bienes y servicios necesarios. Según el análisis que realizó Monopolio, las colonias de la Ciudad de México con los departamentos más baratos por m2 son las siguientes:
En primer lugar, por ser la colonia más barata, se encuentra Héroes de Padierna, en la zona sur de la CDMX, en la alcaldía Tlalpan. Su rango de precios está entre los 24 mil 756 pesos y los 26 mil 769 pesos por metro cuadrado.
En la segunda posición del ranking de las colonias más baratas de la Ciudad de México está Pantitlán, en la alcaldía Iztacalco, la cual tiene precios por m2 que van desde los 24 mil 881 pesos hasta los 28 mil 500 pesos.
El tercer lugar lo ocupa la colonia Pedregal de San Nicolás 4ta sección, en la alcaldía Tlalpan, ya que el precio por metro cuadrado está entre los 27 mil 182 pesos y los 29 mil 670 pesos.
En la zona poniente de la CDMX, en la alcaldía Miguel Hidalgo, la colonia Torreblanca está posicionada en el cuarto lugar. El precio por metro cuadrado en esta zona está entre los 29 mil 528 pesos y los 33 mil 580 pesos.
Y en el quinto peldaño del ranking en la zona centro de la ciudad, está la colonia Peralvillo de la alcaldía Cuauhtémoc, con un precio que va de los 30 mil 596 pesos hasta los 35 mil 551 pesos por metro cuadrado.
Debido a que cuentan con una gran variedad de lugares cercanos que ofrecen todo tipo de bienes y servicios como centros comerciales, bares, restaurantes, cines y diferentes destinos turísticos, el costo de venta de un departamento es más elevado en estas zonas. Y tomando en cuenta el análisis comparativo de Monopolio, estas son las colonias más caras, según el precio por metro cuadrado de los departamentos nuevos en CDMX:
En la primera posición está Polanco Chapultepec, en la alcaldía Miguel Hidalgo. En esta colonia el precio de venta de un departamento por metro cuadrado está entre los 99 mil 249 pesos y los 130 mil 11 pesos.
Luego, en segundo lugar se encuentra Polanco Reforma, en la misma alcaldía, con un precio que oscila entre los 91 mil 52 pesos y los 113 mil 222 pesos por metro cuadrado.
Bosques de Chapultepec es la tercera colonia más cara de la CDMX, también en la Miguel Hidalgo. Adquirir un departamento en esta zona tiene un precio por metro cuadrado que va desde los 90 mil 476 pesos y hasta los 113 mil 758 pesos.
La cuarta posición se ubica en la alcaldía Cuajimalpa, en el Fraccionamiento Club de Golf Bosques. En esta colonia el precio por metro cuadrado de un departamento nuevo está entre los 86 mil 357 pesos y los 104 mil 300 pesos.
Finalmente, en el quinto y último lugar del ranking de colonias más caras de la CDMX, se encuentra en la 1ra. sección del Bosque de Chapultepec, (otra vez la Miguel Hidalgo). Esta colonia tiene un precio entre 78 mil 036 pesos y 130 mil 20 pesos por metro cuadrado.
Si estás planeando cambiar tu lugar de residencia, esperamos que esta información te sea de gran ayuda para que conozcas las colonias más baratas y caras en la CDMX, si deseas comprar un departamento nuevo, según el precio por metro cuadrado.
Recuerda que los precios son estimados, pero puedes encontrar casa o departamento por encima y por debajo del promedio haciendo una investigación profunda y comparando opciones antes de tomar una decisión.
